Wohnung in Ettenheim
Birkenweg 10, 12, 77955 Ettenheim
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
80.000 €
Termin
23.10.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-99 €
Max. Gebot
43.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Lahr in Baden-Wuerttemberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal II ( Raum 101)
- Aktenzeichen
- 0012 K 0015/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 33,68 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1976
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 40.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 56.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.000 €
Mietschätzung
248 €/Monat
7,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,9
- Cashflow n. St.
- -99 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) : 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links mit Balkon und Kellerabteil mit einer Wohnfläche von 33,68 qm Das Wohnungseigentum befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1976) mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Gebäude mit 4 Vollgeschossen und 2 getrennten Hauseingängen besteht aus 2 Gebäudehälften mit jeweils 10 Wohnungen verteilt auf mehrere Geschosse. Es konnte nur Außenbesichtigung erfolgen.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen