Haus in Wintersheim
Weingartenstraße 2, Frauenbrunnengasse 24, 67587 Wintersheim
Einfamilienhaus
Verkehrswert
674.200 €
Termin
06.10.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-1.773 €
Max. Gebot
44.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mainz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0260 K 0038/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 66,72 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2014
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 337.100 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 471.940 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 67.420 €
Mietschätzung
293 €/Monat
4,39 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 191,8
- Cashflow n. St.
- -1.773 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Wintersheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Wintersheim Flur 1 Nr. 323/2 Gebäude- und Freifläche Weingartenstraße 2 373 667 BV 3 2 Wintersheim Flur 1 Nr. 323/1 Gebäude- und Freifläche Frauenbrunnengasse 24 491 667 BV2 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): kleines freistehendes 1-geschossiges Wohnhaus mit kl. Lagergebäude auf Grundstücksgrenze;niedrige Speicher ist nicht ausbaufähig, kein Keller, Wohnfläche Erdgeschoss ca. 66,72 qm; Baujahr ca. 2014/2015 2 PKW-Abstellplatzmöglichkeiten im Freien hintereinander; Freischwimmbecken als GFK-Becken lt. Eigentümerauskunft und mit Metallrutsche Wertermittlungsstichtag 20.11.2023 Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, 1 1/2 geschossig, Wohnfläche ca. 137 qm zuzüglich 4.200,00 EUR für die Photovoltaikanlage (im Verkehrswert bereits berücksichtigt). Wertermittlungsstichtag 17.12.2024 durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen