Haus in Bellheim
Nussbaumweg 8, 76756 Bellheim
Einfamilienhaus
Verkehrswert
304.008 €
Termin
15.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-263 €
Max. Gebot
210.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Landau in der Pfalz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 309
- Aktenzeichen
- 0001 K 0032/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 178 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1999
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 152.004 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 212.806 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 30.401 €
Mietschätzung
1.239 €/Monat
6,96 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 675 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (68 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,4
- Cashflow n. St.
- -263 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 12.11.2025 zum Wertermittlungsstichtag vom 17.09.2025: - Grundstück, bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen, vollunterkellerten Einfamilienhaus, - Baujahr 1999, - Wohnfläche: ca. 178 qm (5 Zimmer, Küche, 2 Bäder) - zudem eine Garage und Garten - zum Wertermittlungsstichtag lag eine massive Beschädigung der Immobilie vor (Wasserschaden auf allen Ebenen, defekte Heizung und ggf. defekte Elektroinstallation u.a,) - Objektadresse: Nussbaumweg 8, 76756 Bellheim; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 12.11.2025 zum Wertermittlungsstichtag vom 17.09.2025: Anteil an einem Grundstück (öffentliche Grünfläche);
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen