Wohnung in Bad Kreuznach
Koernickestraße 1C, 55543 Bad Kreuznach
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
240.000 €
Termin
15.10.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-379 €
Max. Gebot
101.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Kreuznach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
- Aktenzeichen
- 0035 K 0027/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 120.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 168.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 24.000 €
Mietschätzung
583 €/Monat
7,02 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,3
- Cashflow n. St.
- -379 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Bad Kreuznach zu je 1/2 Anteil am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Sondernutzungsrecht Blatt 1 147/1000 Wohnung nebst Kellerraum 2 Terrasse Nr. 2 20692 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bad Kreuznach Flur 59 Nr. 91/20 Wohnbaufläche Koernickestraße 1C 869 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im Erdgeschoss rechts nebst Terrasse und Kellerraum in einem dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC u. Gäste-WC, Abstellraum; Wohnfläche ca. 83 qm; Koernickestraße 1 C;;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen