Haus in Mainz-Hechtsheim
Morschstraße 22, 55129 Mainz
Einfamilienhaus
Verkehrswert
250.000 €
Termin
20.10.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-362 €
Max. Gebot
121.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mainz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0260 K 0013/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 125.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 175.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 25.000 €
Mietschätzung
687 €/Monat
9,04 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 30,3
- Cashflow n. St.
- -362 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Grundbucheintragung: Eingetragen im Grundbuch von Hechtsheim lfd.Nr. Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt 1 Hechtsheim Flur 1 Nr. 5 Gebäude- und Freifläche\Morschstraße 25 2733 BV 1 2 Hechtsheim Flur 1 Nr. 3 Gebäude- und Freifläche Morschstraße 22 91 2733 BV 3 3 Hechtsheim Flur 1 Nr. 7 Gebäude- und Freifläche Im Zuckergarten 42 2733 BV 4 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Anbau/Überbau mit 25 m²; Verkehrswert: 0,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus; zweigeschossig, ursprüngliches Baujahr unbekannt; ca. 1967 wurde das bestehende Erdgeschoss aufgestockt; Erdgeschoss: Flur, Bad, Esszimmer, Küche; Obergeschoss: Flur, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Diele/Zugang zu Dachgeschoss; Dachgeschoss: Flur, zwei Zimmer, WC; Bruttogrundfläche ca. 121 m²; Wohnfläche ca. 76 m²; Verkehrswert: 250.000,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Keller-/Lagergebäude mit 42 m²; Verkehrswert: 15.000,00 €
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen