Wohnung in München
Karl-Böhm-Weg 7, 80939 München
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
405.000 €
Termin
05.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-849 €
Max. Gebot
96.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1514 K 0275/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 46,85 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2000
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 202.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 283.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.500 €
Mietschätzung
520 €/Monat
11,1 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 64,9
- Cashflow n. St.
- -849 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2 Zi-Whg im EG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 46,85 m² (inkl. Terrasse zu 1/2), Nfl. KG ca. 5,2 m², Bj. ca. 2000, SNR an der vor der Whg liegenden Terrasse und Garten
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen