Wohnung in Ludwigshafen
Kaiser-Wilhelm-Straße 88, 67059 Ludwigshafen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
88.000 €
Termin
27.10.2026, 11:30
Cashflow n. St./Monat
-60 €
Max. Gebot
65.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII
- Aktenzeichen
- 0003 K 0002/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1936
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 44.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 61.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.800 €
Mietschätzung
374 €/Monat
7,34 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,6
- Cashflow n. St.
- -60 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im 3. OG (links) eines Mehrfamilienhauses bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Duschbad/WC, Diele, Balkon, Wfl. ca. 51,00 qm, Kellerraum vorhanden, wohl Rohbauzustand, Bj. ca. 1936 - keine Innenbesichtigung erfolgt -;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen