Haus in Hahnheim
An der Pfingstweide 31, 55278 Hahnheim
Einfamilienhaus
Verkehrswert
405.000 €
Termin
27.10.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-780 €
Max. Gebot
128.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mainz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0260 K 0068/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 108,3 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1979
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 202.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 283.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.500 €
Mietschätzung
753 €/Monat
6,95 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 44,8
- Cashflow n. St.
- -780 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Hahnheim Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt Hahnheim Flur 10 Nr. 305 Gebäude- und Freifläche An der Pfingstweide 31 644 2197 BV 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) mit Garage, laut Plan unterkellert, DG ist laut Plan nicht ausgebaut, Baujahr ca. 1979, Wohnfläche ca. 108,30 qm Raumaufteilung laut Plan: Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Heizraum, Waschküche Erdgeschoss: Wohnr., Essdiele , 3 Schlafr., Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Abstellr., Terrasse Dachgeschoss: Speicher Wertermittlungsstichtag 24.03.2025 Durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen