Wohnung in Neustadt an der Weinstraße
Landauer Straße 72, 67434 Neustadt an der Weinstraße
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
112.000 €
Termin
29.10.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-149 €
Max. Gebot
57.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neustadt an der Weinstraße
- Ort der Versteigerung
- AG Neustadt, C 2, Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0001 K 0022/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 49,48 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 56.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 78.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.200 €
Mietschätzung
333 €/Monat
6,73 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 28
- Cashflow n. St.
- -149 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
- Objektadresse: Landauer Straße 72 in 67434 Neustadt - Wohnung mit 2 ZImmern, Küche Bad, Kellerabteil und Sondernutzungsrecht an einer Terrasse und einer Gartenfläche - leerstehend - Wertermittlungsstichtag: 22.12.2025 - Wohnfläche: Ca. 49,48 qm - Wohngeld 2026: 182,40 €mtl.;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen