Wohnung in Ludwigshafen-Oggersheim
An der Froschlache 23, 67071 Ludwigshafen
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Verkehrswert
240.000 €
Termin
03.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-218 €
Max. Gebot
160.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII
- Aktenzeichen
- 0003 K 0055/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 123,5 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1966
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 120.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 168.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 24.000 €
Mietschätzung
910 €/Monat
7,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 22
- Cashflow n. St.
- -218 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): An der Froschlache 23, Appartement im 11. OG, 5 Zimmer (Wohn-, Arbeits- und 3 Schlafzimmer), Küche, 2 Abstellräume, Bad mit WC, WC, 2 Flure, Balkon, ca. 123,5 qm Wohnfläche, Speicherraum, Bj. 1966;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen