Haus in Schwegenheim
Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim
Einfamilienhaus
Verkehrswert
290.000 €
Termin
05.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-237 €
Max. Gebot
205.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Landau in der Pfalz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 221
- Aktenzeichen
- 0001 K 0062/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 188,51 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 145.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 203.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 29.000 €
Mietschätzung
1.225 €/Monat
6,5 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,7
- Cashflow n. St.
- -237 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): laut Gutachten vom 22.12.2025 zum Stichtag 13.10.2025: - Grundstück, bebaut mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr: Haupthaus 1930; Umbau: 1965) - Wohnfläche der beiden Häuser insgesamt ca. 188,51 qm - Die Innenbesichtigung des Objekts wurde dem Sachverständigen nicht ermöglicht - Objektadresse: Kirchstraße 7, 67365 Schwegenheim;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen