Haus

Am Hungerberg 9

Einfamilienhaus

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Verkehrswert

163.000 €

Termin

05.11.2026, 11:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Kusel
Ort der Versteigerung: Amtsgericht Kusel. Sitzungssaal 29, Trierer Straße 71, 66869 Kusel
Aktenzeichen: 0001 K 0012/2026
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 81.500 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 114.100 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 16.300 €

Mietschätzung

unbekannt

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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

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Beschreibung (Justizportal)

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise unter Verwendung von Betonfertigteilen errichtet. Im Gebäude ist eine Fußbodenheizung vorgesehen bzw. teilweise bereits installiert. Das Heizsystem ist vorbereitet; ein Wärmeerzeuger, vermutlich in Form einer Wärmepumpe, war zum Besichtigungszeitpunkt jedoch noch nicht montiert. An das Wohngebäude ist eine zweigeschossige Garage aus Betonfertigteilen angebaut. Es handelt sich um eine Doppelgarage mit Zufahrt von der Straßenseite sowie eine weitere Doppelgarage mit Zufahrt von der rückwärtigen Grundstücksseite. Zum Zeitpunkt der Besichtigung befand sich das Objekt insgesamt in einem nicht fertiggestellten Ausbauzustand. In wesentlichen Bereichen waren die Rohinstallationen bereits hergestellt, jedoch fehlten insbesondere Bodenbeläge, Innentüren, Oberflächenfertigstellungen, Teile der Elektro- und Sanitärendmontage, die Fertigstellung der Haustechnik sowie wesentliche Arbeiten an Garage und Außenanlagen. Die Außenanlagen waren ebenfalls noch nicht fertiggestellt und lediglich geschottert bzw. grob eingeebnet.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

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