Wohnung in Ludwigshafen-Mundenheim
Ganghoferstraße 43, 67065 Ludwigshafen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
190.000 €
Termin
10.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-197 €
Max. Gebot
118.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII
- Aktenzeichen
- 0003 K 0005/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 95.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 133.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 19.000 €
Mietschätzung
672 €/Monat
7,23 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,5
- Cashflow n. St.
- -197 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2. OG links, 3 Zimmer, Galerie/Empore, Küche, Bad, WC, Diele, Besenkammer, Balkon, ca. 93 qm Wohnfläche, Garage, Kelleranteil, Bj. 1970;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen