Haus in Viereth-Trunstadt-Viereth
Reuthersteig 4, 96191 Viereth-Trunstadt
Einfamilienhaus
Verkehrswert
449.000 €
Termin
06.11.2026, 09:30
Cashflow n. St./Monat
-1.160 €
Max. Gebot
38.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bamberg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bamberg, Synagogenplatz 1, 96047 Bamberg, Sitzungssaal 28
- Aktenzeichen
- 0003 K 0122/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1992
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 224.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 314.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 44.900 €
Mietschätzung
232 €/Monat
5,96 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 0,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 161
- Cashflow n. St.
- -1.160 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ausgebautes DG. Garage/Carport. UG eigengenutzt. Wohnflächen: Einliegerwohnung (UG) 39 qm, Hauptwohnung (EG u. DG) 150 qm. Baujahr 1992-1994. Umbau von Elektroheizung auf Pelletheizung 2011/2012.;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen