Haus in Ludwigshafen am Rhein-Oppau
Gabelsbergerstraße 46, 67069 Ludwigshafen am Rhein
einseitig angebautes Einfamilienhaus
Verkehrswert
410.000 €
Termin
17.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-691 €
Max. Gebot
164.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII
- Aktenzeichen
- 0003 K 0061/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 155 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 205.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 287.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.000 €
Mietschätzung
984 €/Monat
6,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 34,7
- Cashflow n. St.
- -691 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): einseitig angebautes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, nicht unterkellerter zweigeschossiger Anbau, insgesamt ca. 155 qm Wohnfläche, angebautes Seitengebäude mit Hobby-/Abstellräumen zu ca. 70 qm;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen