Wohnung in Bad Kreuznach
Jahngasse 9A, 55545 Bad Kreuznach
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
87.600 €
Termin
19.11.2026, 13:30
Cashflow n. St./Monat
-83 €
Max. Gebot
57.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Bad Kreuznach
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Str. 17, Saal 2
- Aktenzeichen
- 0035 K 0059/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 48,4 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 43.800 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 61.320 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.760 €
Mietschätzung
330 €/Monat
6,81 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 22,1
- Cashflow n. St.
- -83 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Bad Kreuznach Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Sondernutzungsrecht Blatt 19,860/1.000 Speicherraum Nr. 21 Autoabstellplatz Nr. A.7 15221 BV 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Bad Kreuznach Flur 68 Nr. 49/3 Gebäude- und Freifläche Jahngasse 9 54 Bad Kreuznach Flur 68 Nr. 49/11 Gebäude- und Freifläche Jahngasse 9A 1.064 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im Dachgeschoss eines dreigeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses nebst KFZ-Stellplatz bestehend aus 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad u. Podest (Schlafen) ; Wohnfläche ca. 48,40 qm;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen