Wohnung in Frankenthal (Pfalz)
Schraderstraße 31, 67227 Frankenthal (Pfalz)
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
90.700 €
Termin
20.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-50 €
Max. Gebot
72.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankenthal (Pfalz)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
- Aktenzeichen
- 0005 K 0017/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 45.350 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 63.490 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.070 €
Mietschätzung
415 €/Monat
6,81 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 18,2
- Cashflow n. St.
- -50 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus; 5-6 geschossig, Flachdach, voll unterkellert, freistehend als Laubengangtyp in quadratischer Atriumform mit Innenhof, 1 Haupteingang mit Aufzug, insgesamt 96 Wohneinheiten, 1 rückwärtiger Zugang vorhanden zum Innenhof, Erschließung der Wohneinheiten über Laubengänge zum Innenhof hin Objekt: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nr. 127 im 1. OG 2-Zimmer, Bad/WC, Abstellr.-Fläche, Balkon, 1 Kellerraum im KG, 1 Stellplatz S87, Wohnfläche ca. 61 qm Baujahr nicht bekannt, wohl ca. 1968 laut Energieausweis Der bauliche Zustand des Gebäudes ist, entsprechend dem Alter, im Wesentlichen einfach. Unterhaltungsstau laut Angaben im Gutachten: - Haupterschließungskern (Treppenhaus und Aufzug) mit erheblichen alters- und nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen - Wohnungseingangstüren - Laubengang unterseitig im Randbereich Feuchtebildung - Zugang zur Kelleraußentür Mängel: - Wasserschaden im Bereich Küche/Bad - partielle Schimmelbildung im Bad - WC Spülkasten defekt;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, amtliche Bekanntmachung, Foto, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen