Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-West
Waltraudenstraße 4, 67059 Ludwigshafen am Rhein
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Verkehrswert
95.000 €
Termin
24.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-75 €
Max. Gebot
67.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Ludwigshafen am Rhein
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Saal VII
- Aktenzeichen
- 0003 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 47.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 66.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 9.500 €
Mietschätzung
384 €/Monat
7,39 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,6
- Cashflow n. St.
- -75 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im Haus III, Waltraudenstraße 14, 6. OG mitte, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele, Loggia, ca. 52 qm Wohnfläche, Kellerraum, Bj. ca. 1971/72;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen