Haus in Bobenheim (Roxheim)-Eppstein
In den Fuchslöchern 52, 67240 Bobenheim (Roxheim)
Einfamilienhaus
Verkehrswert
503.000 €
Termin
25.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-982 €
Max. Gebot
154.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Frankenthal (Pfalz)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
- Aktenzeichen
- 0005 K 0027/2025
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 133 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1991
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 251.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 352.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 50.300 €
Mietschätzung
911 €/Monat
6,85 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 46
- Cashflow n. St.
- -982 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; eingeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut, konstruktiv jedoch eigenständigBaujahr: 1991 (gemäß Bauakte)Modernisierungen: Modernisierung des Bades im EG im Jahr 2015; ansonsten entspricht der Zustand weitestgehend dem Baujahr Wohnfläche beträgt ca. 133 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen