Wohnung in Undenheim
Dr.-De-Millas-Straße 42, 55278 Undenheim
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
166.000 €
Termin
01.12.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-177 €
Max. Gebot
101.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Mainz
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Mainz, Diether-von-Isenburg-Straße, 55116 Mainz, Sitzungssaal 16
- Aktenzeichen
- 0260 K 0009/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 83.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 116.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.600 €
Mietschätzung
583 €/Monat
6,86 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,7
- Cashflow n. St.
- -177 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch von Undenheim Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art Blatt 1.918/10.000 an der Wohnung nebst Keller, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 2 1811 BV Nr. 1 an Grundstück Gemarkung Flur, Flurstück Wirtschaftsart u. Lage m² Undenheim Flur 9 Nr. 88/1 Gebäude- und Freifläche Dr. De Millas Straße 42 1.032 Zusatz: Ansprechpartner Gläubiger: Deutsche Kredit Bank AG Frau Michaelis Telefon-Nr. 030 120 30 4791 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 3-Zimmer-Wohnung im EG in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus, zweigeschossig, BJ ca. 1988, nebst Kellerraum im KG sowie Sondernutzungsrecht an einem Parkplatz. Ca. 85 m² Wohnfläche. Durch den Gutachter fand lediglich eine Außenbesichtigung statt. Wertermittlungsstichtag: 14.04.2026;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen