Haus in Teuschnitz
Lange Straße 41, 96358 Teuschnitz
Reihenhaus, Garage, siehe Beschreibung
Verkehrswert
119.000 €
Termin
10.11.2026, 08:00
Cashflow n. St./Monat
-26 €
Max. Gebot
109.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Coburg
- Ort der Versteigerung
- Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0083/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 162 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1929
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 59.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 83.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.900 €
Mietschätzung
718 €/Monat
4,43 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,8
- Cashflow n. St.
- -26 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: grenzseitig stehendes, zweigeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit nutzbarer Dachgeschossetage; EG+OG+DG Wfl. ca. 162 m² zzgl. Nfl. KG Baujahr um 1929/1930, um 2010 vereinzelte Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen (insb. Einbau Gas-Therme, z.T. Wandverkleidungen und Bodenbeläge erneuert) durchgeführt. Garagengebäude: grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Garagengebäude mit leicht geneigtem Pultdach; 2 PKW-Stellplätze; Baujahr unbekannt, vermtl. errichtet in den 1960/1970er Jahren;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen