Haus in Simbach am Inn
Moosecker Straße 3, 84359 Simbach am Inn
Einfamilienhaus
Verkehrswert
390.000 €
Termin
10.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-592 €
Max. Gebot
180.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Landshut
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0012/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 208,91 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 195.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 273.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 39.000 €
Mietschätzung
1.122 €/Monat
5,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 29
- Cashflow n. St.
- -592 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Grundstück Flst. 855/3 zu 1.507 m² bebaut mit einem Einfamlienhaus mit Nebengebäuden, Wohnfläche ca. 208,91 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen