Wohnung in Kempten
Hirnbeinstraße 4, 87435 Kempten
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
205.000 €
Termin
10.11.2026, 14:00
Cashflow n. St./Monat
-408 €
Max. Gebot
56.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Kempten (Allgäu)
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Kempten, Sitzungssaal 170/I. Stock
- Aktenzeichen
- K 0026/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2017
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 102.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 143.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 20.500 €
Mietschätzung
319 €/Monat
7,78 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 53,6
- Cashflow n. St.
- -408 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Hirnbeinstraße 4, 87435 Kempten; 1-Zi.-Whg. im 1./2.OG einer Wohnanlage (insg. ca. 80 WE, 3 Gewerbeeinheiten, 39 TG); zentrale Ortslage; Bj. ca. 2017; Wfl. ca. 41 m²; südseitige Orientierung; Loggia; SNR an Kellerabteil (Metalllattenverschlag); barrierefreie Wohnanlage mit Serviceangebot ("betreutes Wohnen"), Betreuungsvertrag wesentl. Teil der TE;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen