Wohnung in Dillingen
Pachtener Straße 18, 66763 Dillingen
Sonstiges, Wohnungseigentum / Eigentumswohnung
Verkehrswert
84.000 €
Termin
13.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-61 €
Max. Gebot
61.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Saarlouis im Saarland
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Saarlouis, Prälat-Subtil-Ring 10, 66740 Saarlouis -Sitzungssaal 100-
- Aktenzeichen
- 0004 K 0037/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 42.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 58.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 8.400 €
Mietschätzung
366 €/Monat
5,72 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,1
- Cashflow n. St.
- -61 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadtlage von Dillingen. Die Wohnfläche beträgt 64 qm. Baulastenverzeichnis: Für Flurstück 80/13 ist keine Baulast eingetragen. Für Flurstück 80/10 ist folgende Stellplatzbaulast eingetragen: "Eigentümer des Grundstücks Flur 4, Parzelle Nr. 80/10 der Gemarkung Dillingen sind die in der beigefügten Grundbuchnachricht (Abteilung 1) vo 09. Juli 1984 unter Ziffer 1 a bis 1 k aufgeführten Personen. Die Eigentümer werden vertreten von der Wirtschaftsprüfungsunternehmensberatung (WUB) GmbH, diese wiederum vertreten durch Herrn Albert Klaus, Halbertstraße 46, 6600 Saarbrücken. Die Grundstückseigentümer verpflichten sich unwiderruflich, für sich und ihre Rechtsnachfolger, die in dem beigefügten Stellplatznachweis unter der lfd. Nr. 13, 14, 15, 16 und 17 bezeichneten Stellplätze auf ihrem gemeinschaftlichen Grundstück Flur 4, Parz. Nr. 80/10 der Gemarkung Dillingen zugunsten des auf dem Grundstück Flur 4, Parz. Nr. 80/13 errichteten Wohnhauses zur Verfügung zu stellen, zu markieren und dauerhaft zu unterhalten."
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen