Haus in Saarbrücken
Am Blauberg 32, 66119 Saarbrücken
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Verkehrswert
285.000 €
Termin
23.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-327 €
Max. Gebot
168.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Saarbrücken im Saarland
- Ort der Versteigerung
- AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 3
- Aktenzeichen
- 0048 K 0012/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1981
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 142.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 199.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 28.500 €
Mietschätzung
1.013 €/Monat
6,14 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,2 %
- Kaufpreisfaktor
- 23,4
- Cashflow n. St.
- -327 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Grundstück mit Ein-bis Zweifamilienhaus; zweigeschossig; unterkellert; nicht ausbaufähiges Dachgeschoss; mit Anbau von 2 Garagen (rechts und linksseitig des Wohnhauses); Baujahr ca. 1981 gemäß Bauakte Modernisierungen sind nicht bekannt; die Verkehrswertermittlung Seite 2/2 erfolgte nach dem äußeren Anschein, da das Bewertungsobjekt nicht von innen besichtigt werden konnte (Außenbesichtigung erfolgte von der Straßenseite). Gesamtwohnfläche: 165 m² Grundstücksfläche: Flurstück 199/5: 530 m²; Flurstück 199/11: 113 m² Im Kellergeschoss des Objekts befinden sich diverse Kellerräume, sowie ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Badezimmer, Flur, Abstellraum und ein Balkon. Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, Diele, Flur, Abstellraum und ein Balkon. Bauschäden/Baumängel: fehlender Oberputz/Anstrich der Fassade; Instandsetzungsbedarf im Bereich der Keramikverkleidung
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen