Wohnung in Quierschied

Jungwaldstraße 25, 66287 Quierschied

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Verkehrswert

125.500 €

Termin

06.11.2026, 09:00

Cashflow n. St./Monat

-89 €

Max. Gebot

92.800 €

Objekt

Amtsgericht: Saarbrücken im Saarland
Ort der Versteigerung: AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Sztraße 2
Aktenzeichen: 0048 K 0079/2022
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: 97,05 m²
Zimmer: -
Baujahr: -
Nutzung: unbekannt
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 62.750 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 87.850 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 12.550 €

Mietschätzung

551 €/Monat

5,68 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert

Nettorendite: 3,9 %
Kaufpreisfaktor: 19
Cashflow n. St.: -89 €/Monat

Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Wohnanlage mit zwei Wohneinheiten, Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, einseitig angebaut. Die betreffende Eigentumswohnung im Erdgeschoss konnte vom Sachverständigen lediglich von außen besichtigt werden. Ursprungsbaujahr/Abgeschlossenheit: 1971-1976-1983/1999 Heizung: Ölzentralheizung, zentrale WW-Versorgung Wohnfläche: ca. 97,05 m² Es ist davon auszugehen, dass Unterhaltungsstau besteht bzw. Renovierungs-/Instandsetzungsbedarf aufgelaufen ist. Im Gebäude- und Außenanlagenbereich hat sich deutlicher Renovierungsstau aufgebaut. Das Gebäude befindet sich, soweit erkennbar, in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand.

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen