Haus in Neunkirchen-Wellesweiler
Zum Kissel 2, 66539 Neunkirchen
Doppelhaushälfte
Verkehrswert
113.000 €
Termin
06.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-113 €
Max. Gebot
72.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Neunkirchen im Saarland
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Neunkirchen, Saal 43
- Aktenzeichen
- 0007 K 0012/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 56.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 79.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 11.300 €
Mietschätzung
455 €/Monat
5,11 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 20,7
- Cashflow n. St.
- -113 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Detaillierte Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum), und Sondernutzungsrecht Grünfläche (Garten), massive Bauweise, Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss, Ursprung vor 1920, Modernisierung ab 1988, Welleterniteindeckung, Fliesen, Laminat und Dielenbeläge, Zentralheizung Öl (Kessel defekt), Kunststoff und Holzfenster45, einfache Ausstattung, Bauschäden, Unterhaltungsstau Raumaufteilung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Flur, WC Dachgeschoss: Bad, Schlafen Wohnfläche ca. 89m² Nutzfläche ca. 55m² Das Objekt ist zur Zeit ungenutzt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen