Wohnung in Augsburg-Innenstadt
Herrmannstraße 23a, 86150 Augsburg
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)
Verkehrswert
322.000 €
Termin
11.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-559 €
Max. Gebot
118.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Augsburg
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101
- Aktenzeichen
- K 0087/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1994
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 161.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 225.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 32.200 €
Mietschätzung
650 €/Monat
9,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,0 %
- Kaufpreisfaktor
- 41,3
- Cashflow n. St.
- -559 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Lfd.Nr. 1: 3-Zimmer-Eigentumswohnung samt 2 Balkone und Keller; Baujahr 1994, Wohnfläche ca. 67 m² Lfd.Nr. 2: Tiefgaragenstellplatz
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Foto, amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen