Wohnung in Plauen
Trockentalstraße 84, 08527 Plauen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Mühlengebäude mit Nebenanlage u. Garage
Verkehrswert
31.000 €
Termin
08.10.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
26 €
Max. Gebot
41.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
- Aktenzeichen
- 0011 K 0026/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1909
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 15.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 21.700 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 3.100 €
Mietschätzung
240 €/Monat
4,89 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 10,8
- Cashflow n. St.
- 26 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
unverbindliche Angaben laut Gutachten: 2-Raum-ETW in Wohn- u.Geschäftshaus in städtischer Lage von Plauen einschließlich Sondernutzungsrecht am Kfz-Stellplatz 7, leerstehend, Bj. ca. 1909, Moderniesierung 1993, Wohnfl. 49 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen