Mehrfamilienhaus in Werdau

Bahnhofstraße 46, 08412 Werdau

Wohn-/Geschäftshaus

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Verkehrswert

460.000 €

Termin

08.10.2026, 10:00

Cashflow n. St./Monat

Max. Gebot

Objekt

Amtsgericht: Zwickau
Ort der Versteigerung: Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
Aktenzeichen: 0011 K 0269/2016
Art der Versteigerung: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Wohnfläche: -
Zimmer: -
Baujahr: 1881
Nutzung: leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
Innenbesichtigung durch Gutachter: unbekannt

Mindestgebote im 1. Termin

5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt): 230.000 €
7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar): 322.000 €
Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts): 46.000 €

Mietschätzung

4,62 €/m²

4,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis

Aus dem Gutachten

Grundstücksfläche: 1.210 m²

Denkmalschutz
Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden

Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (26 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.

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Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.

Rechner

Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise

Beschreibung (Justizportal)

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Bürogebäude, Bj. ca. 1881, Modernisierung ca. 1994, voll unterkellert, überwiegend Leerstand, Denkmalschutz Nebengebäude, erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf Lagerschuppen; Nutzfläche Bewertungsobjekt ca. 1.473 m²

Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)

Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise

Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen