Wohnung in Chemnitz
Clausstraße 43, 09126 Chemnitz
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
64.000 €
Termin
12.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-19 €
Max. Gebot
56.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0027 K 0009/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 65,17 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1994
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 32.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 44.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.400 €
Mietschätzung
345 €/Monat
5,29 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 15,5
- Cashflow n. St.
- -19 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 4-geschoss. Wohn- und Geschäftshauses, unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 65,17 m²; Baujahr 1994; Wohnung war bei Begutachtung leerstehend und befindet sich in einem nicht vermietbaren Zustand
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen