Mehrfamilienhaus in Riesa
Dr.-Külz-Straße 8, 01589 Riesa
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
122.000 €
Termin
12.10.2026, 13:00
Cashflow n. St./Monat
187 €
Max. Gebot
192.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dresden
- Ort der Versteigerung
- Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
- Aktenzeichen
- 0520 K 0028/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 214,25 m²laut Gutachten
- Zimmer
- 9laut Gutachten
- Baujahr
- 1920laut Gutachten
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 61.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 85.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.200 €
Mietschätzung
1.125 €/Monat
5,25 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 510 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (45 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 9
- Cashflow n. St.
- 187 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
kleines teilsaniertes Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit 5 Wohneinheiten, Wäscheboden und bitumengedeckten Flachdach, Baujahr geschätzt 1920, Teilsanierungen um 2000, 2020, mit der Nachfolgenutzung als kleine einfach ausgestattete Pension, Gebäude voll unterkellert, Erdgeschoss 4-Raum-Wohnung mit 68,63 qm, 1.OG links 2-Raum-Wohnung mit 36,49 qm, 1.OG rechts 2-Raum-Wohnung mit 36,32 qm, 2.OG links 2-Raum-Wohnung mit 36,49 qm, 2.OG rechts 2-Raum-Wohnung mit 36,32 qm
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen