Wohnung in Meißen
Hafenstraße 23, 01662 Meißen
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
67.000 €
Termin
12.10.2026, 14:30
Cashflow n. St./Monat
-39 €
Max. Gebot
52.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Dresden
- Ort der Versteigerung
- Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
- Aktenzeichen
- 0520 K 0078/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 51,4 m²
- Zimmer
- 2laut Gutachten
- Baujahr
- 1900laut Gutachten
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 33.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 46.900 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.700 €
Mietschätzung
293 €/Monat
5,7 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Miete laut Gutachten
- 270 €/Monat
- Grundstücksfläche
- 350 m²
Keine besonderen Hinweise erkannt.
Automatisch aus dem Gutachten ausgelesen (43 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 3,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 19,1
- Cashflow n. St.
- -39 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Eigentumswohnung bestehend aus zwei Räumen, Küche, Bad, Flur, Balkon, 2 Abstellräume im Treppenhaus, WFL. ca. 51,40 qm, Erdgeschoss links im vollunterkellertem Mehrfamilienhaus (Eckgrundstück) mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Baujahr geschätzt um 1900, Ende 1990iger Jahre Kernsanierung und Modernisierung in sämtlichen Haupt- und Ausbaugewerken inkl. Balkonanbau und Dachgeschossausbau, Sondernutzungsrecht an PKW Stellplatz besteht.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Gutachten, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen