Wohnung in Chemnitz
Reitbahnstraße 53, 09111 Chemnitz
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
62.400 €
Termin
13.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-26 €
Max. Gebot
52.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0052/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 60,72 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1958
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 31.200 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 43.680 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.240 €
Mietschätzung
320 €/Monat
5,27 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 4,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 16,3
- Cashflow n. St.
- -26 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
a) 3-Raum Wohnung im 2. OG eines 4-geschoss. Wohnhausen in einer Wohnanlage mit 48 WE; Wohnfläche: 60,72 m²; Baujahr: ca. 1958; Sanierung: ca. 1998; bei Begutachtung vermietet; zur Wohnung gehört eine Einbauküche b) Miteigentumsanteil an einem Grundstück mit Spielplatz
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen