Wohnung in Chemnitz
Blankenauer Straße 62, 09113 Chemnitz
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
43.600 €
Termin
19.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
36 €
Max. Gebot
57.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0027 K 0246/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 59,86 m²
- Zimmer
- 2,5
- Baujahr
- 1901
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)laut Gutachten
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 21.800 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 30.520 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 4.360 €
Mietschätzung
327 €/Monat
5,46 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Aus dem Gutachten
- Grundstücksfläche
- 1.110 m²
- Instandhaltungsstau oder erhebliche Bauschäden
Automatisch aus dem Exposee ausgelesen (3 Seiten). Ohne Gewähr, bitte im Dokument prüfen.
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 11,1
- Cashflow n. St.
- 36 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Objekt 1: 2,5-Zimmer-Wohnung in einem aus zwei Gebäuden bestehenden Mehrfamilienhaus (Vorder- und Hinterhaus) mit insgesamt 30 Wohnungen und vier Garagen; Wohnfläche: ca. 59,86 m²; Baujahr: 1901; Sanierung: 1998; bei Begutachtung nicht vermietetObjekt 2: Garage im Hinterhaus; bei Begutachtung vermietet
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen