Mehrfamilienhaus in Neukirchen
Hauptstraße 138, 09221 Neukirchen
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
246.000 €
Termin
20.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
127 €
Max. Gebot
294.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0232/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 359 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1905
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 123.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 172.200 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 24.600 €
Mietschätzung
1.748 €/Monat
4,87 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 6,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 11,7
- Cashflow n. St.
- 127 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Bj. um 1905, Sanierung um 1997, unterkellert, Gesamtwohnfläche ca.359 m²; weiter vorhanden: Doppelgarage Bj. um 1991; z.Z. der Begutachtung 4 von 5 Wohnungen vermietet
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Foto, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen