Wohnung in Leipzig
Roßlauer Straße 2, 04157 Leipzig
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
123.000 €
Termin
22.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-137 €
Max. Gebot
70.000 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0457 K 0131/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 57,74 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1905
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 61.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 86.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.300 €
Mietschätzung
382 €/Monat
6,62 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 26,8
- Cashflow n. St.
- -137 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Roßlauer Straße 2, 04157 Leipzig: Zwei-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Abstellraum im Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses [Hinterhaus, unterkellert, sanierungsbedürftig an Dach und Nordfassade, Baujahr um 1905, Sanierung und Modernisierung um 1998/99], tatsächliche Wohnfläche ca. 57,74 m², abweichende Wohnfläche laut Mietvertrag 64,62 m², vermietet Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen