Haus in Amberg
Von-der-Sitt-Straße 51, 92224 Amberg
Einfamilienhaus, Sonstiges
Verkehrswert
437.760 €
Termin
12.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
-608 €
Max. Gebot
222.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Amberg
- Ort der Versteigerung
- 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
- Aktenzeichen
- 0002 K 0048/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 204 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1989
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 218.880 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 306.432 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 43.776 €
Mietschätzung
1.328 €/Monat
6,51 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,5
- Cashflow n. St.
- -608 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg Lfd. Nr. 1 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/33 Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche Anschrift: Von-der-Sitt-Straße 51 Hektar: 0,0310 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienwohnhaus mit integrierter Garage,Massivbau U + E + D, größtenteils unterkellert (Untergeschoss), für Wohnzwecke ausgebautes Dachgeschoss, mit Wohnräumen in den Zwischengeschossen; Baujahr 1989; Wohnfläche insgesamt ca. 204 m²; Nur geringfügiger Gartenanteil mit Rasenfläche, Ziersträuchern, Stauden und kleineren Bäumen.; Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg 1/4 Miteigentumsanteil an Lfd. Nr. 2 Gemarkung: Amberg Flurstück: 2237/41 Wirtschaftsart und Lage: Verkehrsfläche Anschrift: Nähe Von-der-Sitt-Straße Hektar: 0,0041 Blatt: 4995A Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Treppenanlage, bestehend aus Betonblockstufen;
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Gutachten. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen