Haus in Reinsberg-Bieberstein
Pfarrberg 8, 09629 Reinsberg
Einfamilienhaus
Verkehrswert
100.000 €
Termin
27.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-4 €
Max. Gebot
98.500 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0170/2023
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 50.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 70.000 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 10.000 €
Mietschätzung
617 €/Monat
5,14 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 5,4 %
- Kaufpreisfaktor
- 13,5
- Cashflow n. St.
- -4 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Grundstück bebaut mit einem teilsanierten Einfamilienhaus und einem Nebengebäude; freistehender Massivbau; Baujahr vor 1900, Teilsaniert 1998 - 2000, weitere Teilsanierung nach 2019, etwas 120 m² Wohnfläche in EG und OG, nicht ausgebautes DG, nicht unterkellert, Grundstück in dörflicher Lage, kein Denkmalschutz, kein Flurbereinigungsverfahren
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen