Mehrfamilienhaus in Trossin
Kirchgasse 6 a u. b, 04880 Trossin
Mehrfamilienhaus, insgesamt 16 Eigentumswohnungen
Verkehrswert
124.500 €
Termin
29.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-178 €
Max. Gebot
60.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0485 K 0235/2022
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1983
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 62.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 87.150 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.450 €
Mietschätzung
382 €/Monat
4,71 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 27,2
- Cashflow n. St.
- -178 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
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Beschreibung (Justizportal)
Kirchgasse 6a, 04880 Trossin: Wohnblock mit insgesamt 16 WE, KG, drei Vollgeschosse, ausgebautes Satteldach, nicht ausgebauter Dachspitz, Baujahr 1983, Stellplätze nicht existent, leerstehend SE Nr. 1: Wohnung EG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 2: Wohnung EG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 3: Wohnung 1. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 4: Wohnung 1. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 5: Wohnung 2. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 6: Wohnung 2. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 7: Wohnung DG links, 3 Zimmer, ca. 56 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 8: Wohnung DG rechts, 2 Zimmer, ca. 45 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 9: Wohnung EG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 10: Wohnung EG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 11: Wohnung 1. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 12: Wohnung 1. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 13: Wohnung 2. OG links, 4 Zimmer, ca. 81 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 14: Wohnung 2. OG rechts, 3 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 15: Wohnung DG links, 3 Zimmer (davon 2 Zimmer nicht ausgebaut), ca. 56 qm Wohnfläche in einem MFH SE Nr. 16: Wohnung DG rechts, 2 Zimmer, ca. 45 qm Wohnfläche in einem MFH Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen