Wohnung in Chemnitz
Michaelstraße 37, 09116 Chemnitz
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
168.000 €
Termin
29.10.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-233 €
Max. Gebot
82.800 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0024 K 0186/2023
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2001
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 84.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 117.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 16.800 €
Mietschätzung
499 €/Monat
5,37 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 28
- Cashflow n. St.
- -233 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Dreiraumwohnung mit Terrasse und Gartenanteil im EG im Haus Nr. 37, Wohnfläche ca. 93 qm, zum Wohnzimmer offene Küche; in Wohnanlage bestehend aus 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit je 6 Wohnungen, Bj. 2001, gute Wohnlage in parkartigem Grundstück, Wohnung in gutem gepflegten Zustand, Ausstattungsstandard mittel – gehoben; Wohnung bei Begutachtung vermietet
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen