Haus in Jahnatal-Kiebitz
Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal
Einfamilienhaus
Verkehrswert
15.000 €
Termin
03.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
81 €
Max. Gebot
43.600 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0138/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- -
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 7.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 10.500 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 1.500 €
Mietschätzung
318 €/Monat
3,28 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 15,8 %
- Kaufpreisfaktor
- 3,9
- Cashflow n. St.
- 81 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Freistehendes Einfamilienhaus, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, überwiegend unsaniert, Bj. vermutlich vor 1945, Wohnfläche geschätzt ca. 97 m²; seit längerer Zeit leerstehend; die Begutachtung erfolgte nach dem äußeren Anschein; weiter vorhanden: unsaniertes und baufälliges Schuppengebäude und angebauter Hundezwinger
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Foto, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen