Haus in Belgern-Schildau-OT Belgern
Reihzecherstraße 15, 04874 Belgern-Schildau
Einfamilienhaus
Verkehrswert
74.000 €
Termin
04.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
111 €
Max. Gebot
113.200 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0467 K 0241/2024
- Art der Versteigerung
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2005
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 37.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 51.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 7.400 €
Mietschätzung
701 €/Monat
5,39 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 8,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 8,8
- Cashflow n. St.
- 111 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
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Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus in Reihzecher Straße 15, 04874 Belgern-Schildau / Belgern EFH in Reihe mit EG, OG, ausgebautem DG, Dachspitz. Bj. vor 1900, vorw. saniert, in normalem bis gutem Zustand Anbau Bj. um 2005/06, EG, flaches Dach als Terrasse, mit Wintergarten (Bj. um 2012), ggw. ca. 130 m² WFL; sehr kleiner Innenhof mit Schuppen Bauordnungs- und dankmalschutzrechtlich offene Fragen/Genehmigungen Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen