Haus in Hainichen
Berthelsdorfer Straße 11a, 09661 Hainichen
Einfamilienhaus
Verkehrswert
403.600 €
Termin
05.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-694 €
Max. Gebot
157.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
- Aktenzeichen
- 0024 K 0295/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2021
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 201.800 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 282.520 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 40.360 €
Mietschätzung
933 €/Monat
6,57 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,1 %
- Kaufpreisfaktor
- 36,1
- Cashflow n. St.
- -694 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Beschreibung (Justizportal)
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus der Firma Kern-Haus AG in Bachnähe ("Kleine Striegis") in ländlicher Wohnlage; Bj. 2021/2022; nahezu neuwertiger Zustand; mittlerer Ausstat-tungsstandard, moderne energetischer Ausstattung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Einordnung gemäß Baubeschreibung in Energieeffizienzklasse A+, Energieausweisliegt nicht vor): Wohnfläche ca. 142 m²; kleinere Baumaßnahmen noch erforderlich (Gestaltung Außenanlagen, Hauseingangssituation, Geländeangleichung im Bereich Bodenplatte u.a.): zum Bewertungszeitpunkt leerstehend
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Foto, Foto, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen