Wohnung in Leipzig-Möckern
Seelenbinderstraße 13, 04159 Leipzig
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
152.000 €
Termin
06.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-290 €
Max. Gebot
46.100 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0467 K 0122/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 41,53 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 2020
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 76.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 106.400 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 15.200 €
Mietschätzung
267 €/Monat
6,44 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 47,4
- Cashflow n. St.
- -290 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Seelenbinderstraße 13, 04159 Leipzig: 2 Raum-Wohnung mit Balkon in fünfgeschossigen MFH als Teil einer aus sechs Häusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 79 WE, Baujahr: 2020/21, Wohnfläche: 41,53 qm, im 1. OG, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Wohnräume und Flur mit Parkettböden, Warmwasser über Fernwärmeheizung, kein TG-Stpl. Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen