Haus in Königshain-Wiederau
Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau
Einfamilienhaus
Verkehrswert
54.000 €
Termin
09.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
52 €
Max. Gebot
72.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0027 K 0275/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1950
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 27.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 37.800 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 5.400 €
Mietschätzung
460 €/Monat
4,84 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 7,3 %
- Kaufpreisfaktor
- 9,8
- Cashflow n. St.
- 52 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
bebaut mit einem Einfamilienhaus, einseitig angebaut, nicht unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 95 m²; Baujahr: ca. 1950; letzte Sanierung: ca. 2000; von Miteigentümer bewohnt; außerdem vorhanden: Garage, Baujahr: 2010; Bitte beachten: versteigert wird nur ein Hälfteanteil
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee, Foto. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen