Wohnung in Leipzig
Georg-Schwarz-Straße 120, 04179 Leipzig
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)
Verkehrswert
126.500 €
Termin
09.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-161 €
Max. Gebot
64.400 €
Objekt
- Amtsgericht
- Leipzig
- Ort der Versteigerung
- Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0207/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 55,75 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1898
- Nutzung
- vermietet (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 63.250 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 88.550 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 12.650 €
Mietschätzung
354 €/Monat
6,35 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,6 %
- Kaufpreisfaktor
- 29,8
- Cashflow n. St.
- -161 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
2 Raum Wohnung in viergeschossigen MFH (Eckgebäude mit ausgebautem DG), insgesamt 14 WE, Baujahr: 1898, Denkmalschutz, Sanierung: 2012, Wohnfläche: 55,75 qm, im EG, Einbauküche vorhanden, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Warmwasserversorgung über im Fremdeigentum stehende Gaszentralheizung Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen