Wohnung in München
Landsberger Straße 317, 80687 München
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Verkehrswert
413.000 €
Termin
12.11.2026, 10:00
Cashflow n. St./Monat
-731 €
Max. Gebot
147.300 €
Objekt
- Amtsgericht
- München
- Ort der Versteigerung
- Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 1514 K 0033/2025
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 70,5 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 206.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 289.100 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 41.300 €
Mietschätzung
793 €/Monat
11,25 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 1,9 %
- Kaufpreisfaktor
- 43,4
- Cashflow n. St.
- -731 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
3-Zi.-Whg. im 3. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 70,5 m² (inkl. Balkon zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 3 m², Bj. ca. 1970
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, Gutachten, Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen