Mehrfamilienhaus in Werdau
Marienstraße 11, 08412 Werdau
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert
69.000 €
Termin
17.11.2026, 09:00
Cashflow n. St./Monat
194 €
Max. Gebot
142.700 €
Objekt
- Amtsgericht
- Zwickau
- Ort der Versteigerung
- Saal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau
- Aktenzeichen
- 0003 K 0077/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 188 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1900
- Nutzung
- leerstehend (laut Beschreibung)
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- unbekannt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 34.500 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 48.300 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 6.900 €
Mietschätzung
863 €/Monat
4,59 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 10,5 %
- Kaufpreisfaktor
- 6,7
- Cashflow n. St.
- 194 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Aufteiler-Rechner
Kaufen, in Eigentumswohnungen aufteilen, einzeln verkaufen: Lohnt sich das, und bis zu welchem Gebot?
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Unverbindliche Angaben: bebaut mit 2-geschossigem, teilunterkellerten, vor 1900 errichtetem Wohnhaus, aufgrund des vorhandenen Verschleiß, der Schäden und der tlw. laienhaften Ausführung der letzten Modernisierungsmaßnahmen derzeit nicht nutzbar; z. Zt. der Gutachtenerstellung bereits seit 5 Jahren leerstehend; Zustand abgenutzt, abgewohnt und vernachlässigt; Wohnfläche insges. 188 m²
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
Exposee, amtliche Bekanntmachung. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen