Haus in Chemnitz
Max-Saupe-Straße 41b, 09131 Chemnitz
Einfamilienhaus
Verkehrswert
228.000 €
Termin
17.11.2026, 11:00
Cashflow n. St./Monat
-327 €
Max. Gebot
111.900 €
Objekt
- Amtsgericht
- Chemnitz
- Ort der Versteigerung
- Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
- Aktenzeichen
- 0023 K 0265/2024
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- -
- Baujahr
- 1975
- Nutzung
- unbekannt
- Innenbesichtigung durch Gutachter
- nicht erfolgt
Mindestgebote im 1. Termin
- 5/10-Grenze (Zuschlag von Amts wegen versagt)
- 114.000 €
- 7/10-Grenze (Zuschlag auf Antrag versagbar)
- 159.600 €
- Sicherheitsleistung (10 % des Verkehrswerts)
- 22.800 €
Mietschätzung
677 €/Monat
5,99 €/m², Ø Bestandsmiete 2022 (Zensus) im Umkreis
Investment-Schnellcheck beim Verkehrswert
- Nettorendite
- 2,7 %
- Kaufpreisfaktor
- 28,1
- Cashflow n. St.
- -327 €/Monat
Annahmen: Gebot = Verkehrswert, Eigenkapital = Nebenkosten + 10 % des Gebots, 4,2 % Zins, 2 % Tilgung, 42 % Grenzsteuersatz, 1 €/m² nicht umlagefähige Kosten.
Rechner
Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
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Eigene Annahmen rechnen mit Investor oder Pro. Preise
Beschreibung (Justizportal)
Einfamilienhaus mit Garage, vermutlich vollständig unterkellert, Bj. ca. 1975, Anbau Vorhaus um 1997; Flachdach, Anbau Wintergarten, Wohnfläche ca. 113 m²; weiter vorhanden: Pkw-Garage mit Anbau (einseitig angebaut); Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.
Unterlagen (Gutachten, Exposé, Bekanntmachung)
amtliche Bekanntmachung, Exposee. Unterlagen öffnen mit Investor oder Pro. Preise
Keine Anlageberatung. Alle Angaben ohne Gewähr; maßgeblich sind die Unterlagen des Gerichts.Im Justizportal suchen